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1. 市场分化加剧之下，南京楼市未来是何走向？
2. 紫砂壶市场前景如何？

市场分化加剧之下，南京楼市未来是何走向？

南京今年4次出台人才新政 ***、高淳松绑限购

在“因城施策”的大前提下，南京也是人才政策“洪流”中的重要一员，今年以来南京已先后4次发布人才新政，其中高淳、***更是直接性的降低限购门槛。

12月12日，溧水发布人才购房政策，明年起全日制专科以上学历并在溧水工作的人才通过审批后，即可在溧水购房。溧水原限购、限售政策不变

11月7日，市委市***召开新闻发布会，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》出台，2020年1月1日起施行。主要有三大变化：各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围。全市可售商品房均对人才优先供应。人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

10月15日，***降低限购门槛，如果是大专学历以上的外地人在***（不包含大厂区域）买房，只需要提供学历证明、居住证，无社保或个税要求！

6月3日开始，外地人在高淳买房只需要有南京居住证，提供劳动合同或营业执照复印件即可开具购房证明！（注：外地家庭在高淳还是只能买一套房。）

可以看到南京发布新政，主要针对于楼市比较疲软的都市圈，这些板块库存压力大、去化难，因此出台相应的松绑政策起到***作用也可以想象。

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南京市场表现仍强劲 限价屡次突破

今年年初小阳春后，楼市快速转冷，不过南京整体来看仍然比较强劲。

受疫情影响南京今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

紫砂壶市场前景如何？

紫砂壺市場的前景一定是一次深度的洗牌！這是必然的趨勢也是必須要經歷的過程，為什麼這麼說呢，以下簡單分析一下當下的亂象：

現在市場上的紫砂茶壺可謂五花八門，各個都稱是原礦紫砂壺，價格更是從幾十元至幾十萬元不等，＂大師壺＂、＂名家壺＂比比皆是讓人眼花撩亂。其定價標準極其混亂，除了所謂的作者職稱之外基本就是看人下菜碟，嘴上功夫遠遠高過手上功夫。

我們不能否定有些藝術家的優秀作品的價值，更不能否定那些潛心修行堅持幾十年如一日純手工製作的民間高手的作品的價值。這些作品在他們一生中也都是難得的精品更是不可復制的，這些作品的市場價值幾萬、幾十萬、甚至上百萬都是可以接受的。但是那些代工壺、***職稱的作者的高價作品、以及那些仿制壺，無論賣多少錢那怕只賣幾千、幾百、几十甚至幾元，這都是一個商業欺詐！所以就價格的混亂及以次充好的現狀就必須洗牌！

宜興丁蜀鎮紫砂從業人員幾乎***都有職稱，其職稱評定单位主要是勞動與社會保障局，還有各級陶瓷行業協會，還有各種民間團體，其種類之多真如夜空中的繁星呀。現在己乎***是大師、各個是名家，而且每個都有職稱證，各個發證組織只管收錢評級，不管質量與數量！僅2017年宜興市助理工藝師（紫砂相關類的）就評定了700多名，可見評定的人數之多！而且職稱一旦評完除非再評更高級別的職稱，基本不會被取消資格。（只有一種情況可能被取消，那就是沒有按時交稅，和制作水平完全無關）

還有另一個職稱混的現象就是偷換概念，如評職稱時評的是青瓷的高工，以後出來做壺也說是高工壺，還有什麼彩陶啦，精陶啦、更有甚者持二級廚師證也敢自報高工真是令人佩服！就目前職稱的混亂也必然經歷洗牌！

傳統的純手工紫砂壺制作對製作者的製作水平要求很高，由於之前的市場火爆導致大量人員從事紫砂製作，而這些人員基本都沒有良好的純手工的基本功，甚至不知道什麼是純手工製壺。為了滿足訂單的需要開始大量使用模型、拉胚、注漿、滾压等方法，這些大大的影響了紫砂壺獨有的透氣屬性。目前從事傳統全手工製作的人不足幾千人（基本都是老一廠的員工及其家屬與徒弟）。現在僅宜興丁蜀鎮紫砂從業人員就接近五萬人，而紫砂一廠從58年建廠至96年轉制其間從事紫砂壺制作的人員不足500人，發展到今天加其家屬及徒弟也就只有幾千人！

現在市場上所有的紫砂壺都說是正宗的宜興原礦紫砂壺，沒有一家說自己的壺是加了化工原料的。那央視所拍攝的化料壺都去了哪裡呢？在純手工紫砂壺制作環節中最大的成本應當是手工而并非泥料，所以一把純手工壺的泥料還是基本可以保證的（這裡指的是真正的純手工壺而非不良商家所謂的純手工壺），但在批量生產的茶壺成本中，泥料是占很大比重的所以很多人就在泥料上打起了主意。一吨丁山本地泥與外地泥的價格差有時甚至相差十倍至幾十倍之多。紫砂壺顧名思意原料必須是紫砂，如果紫砂壺都不是紫砂的了紫砂市場還有什麼未來！還不須要洗牌嗎？

到此，以上就是小编对于蠢沫沫柠檬时尚资讯 的问题就介绍到这了，希望介绍关于蠢沫沫柠檬时尚资讯 的2点解答对大家有用。

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